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施工企业介入房地产工程重整基本模式
一般来说施工企业介入房地产项目的重整,主要是在房地产企业工程在运行中资金链条断裂后导致停工、停产,拖欠银行贷款无法到期偿还,在银企双方都有重组意愿时介入。其介入的主要方式是由有资金实力的大型施工企业垫支施工到工程付款预售节点,再通过回笼资金支付应付工程款及其他欠债,直至工程完工,债还全部到期债务。
2018-06-14
施工企业介入房地产不良资产重整的有利性
施工企业介入房地产不良资产的重整,一是有利于拓展市场,据银监会发布信息,我国不良资产市场庞大,我国银行2016年不良资产占比1.77%,规模达17000亿元。 实际上部分银行由于诸多原因,尚有部分资产处于“关注”状态,属于潜在的不良资产。去年以来,国家加快了对房地产宏观调控,一部分房地产企业因资金链条断裂陷入困境,工程陷入停顿状态,有实力的施工企业及时介入重整,既能化解金融机构处于风险状态的资
施工企业介入房地产不良资产重整的优势
1、具有工程建设的掌控权,可避免出现半拉子工程。施工企业在工程相关各方达成一致意见进场后,一般来说,可以通过自己的努力完成全部的工程内容(除水、电、气外),从而形成完整的产品。根据现有商品房销售规定,可以实现预售和现金回笼,相对风险较小。 2、施工企业具有特殊的法律地位,在众多的债权人中,施工企业有优先受偿权,加之施工企业作为债权重整的主导者之一,其债权具有“公益债务”性质,在各方意见达成一致